L’algorithme d’Hesta, 
une nouvelle dimension pour votre parc de logements

Un logiciel SaaS tout compris

Le coeur d’Hesta c’est un logiciel SaaS, accessible via un navigateur web, qui associe automatiquement les résidences d’un parc de bailleur aux critères et aux objectifs de peuplement d’un territoire.

un algorithme sur mesure

Grâce à l'aglorithme d'Hesta, chaque demandeur intéressé par une résidence accède à une évaluation de la probabilié d'attribution d'un logement sur le portail de location choisie. L'algorithme mélange les caractéristiques des résidences, le scoring social, les caractéristiques des demandeurs.

La plateforme Hesta génère des statistiques sur l’intérêt des demandeurs pour telles résidences, tels territoires, pour tel ou tel type d’équipement, qui alimenteront les débats des Commissions d’attribution de logements.

Pour les bailleurs, Hesta c'est à la fois : 

  • Un outil d’aide à la décision à usage des collaborateurs de l’entreprise et de la Commission d’Attribution des Logements pour l’analyse des candidatures au regard des priorités nationales et locales.
  • Un outil de pilotage dans la gestion de la politique de peuplement et d’attribution.

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Schema bailleur

Hesta et le service de location choisie c’est
une réponse plus rapide /plus transparente / plus adaptée 
aux besoins des demandeurs, de l’équilibre des territoires et de la mission sociale des bailleurs

Intégration du parc de résidences

Hesta est relié aux logiciels métiers des bailleurs sociaux. L'ensemble du dispositif actualise donc automatiquement, sans double saisie, les informations sur le parc de résidences.

Chaque fiche résidence est accompagnée de ses propres objectifs de peuplement.

Pour chaque résidence importée, Hesta permet de contrôler et de modifier éventuellement un certains nombres de caractéristiques :

  • coordonnées,
  • photos,
  • typologie des logements (chambre, studio, T1...), 
  • équipements, notament : accès PMR, ascenceur, gardien, jardin, garage, parking, chauffage collectif, chauffage individuel...,
  • contrats en cours, avec accès aux données détaillées pour chaque contrat dont le scoring social.

Critères et objectifs de peuplement

Hesta permet de définir des critères liés aux objectifs de peuplement du parc, comme : 

  • le nombre de personne dans le foyer,
  • le nombre d'enfants à charge,
  • les salaires, 
  • le revenu total de la famille, 
  • le scoring social...

Le bailleur définit des seuils pertinents pour chaque critère, qui permettent de classer les demandeurs. Il peut par exemple fixer 3 seuils pour le nombre d'enfants (1 enfant, 2 enfants, plus de 3 enfants...) ou pour la part des salaires dans le revenu total (moins de 77%, plus de 77%). Le logiciel propose une valeur moyenne pour chaque critère, ce qui permet un pilotage fin et réaliste de la politique de peuplement.

Les critères sont ensuite pondérés les uns par rapport aux autres pour générer les objectifs de peuplement sur le territoire. 

Ces pondérations peuvent être affinées pour une résidence particulière ou un groupe de résidences (cluster). 

 

Attribution des logements

Faciliter l'attribution des logements

Hesta rapproche les dossiers des demandeurs, les souhaits émis sur le site de location choisie et les objectifs de peuplement. 

La multiplication des souhaits (ajout aux favoris) des demandeurs donne une information particulièrement utile aux collborateurs qui seront chargés de constituer les dossiers d'attribution. Les demandeurs illustrent de manière très concrète leur préférence : type de résidence, équipements préférés, territoire... 

Le logement proposé par la commission d'attribution ne sera pas forcément dans la liste des voeux des demandeurs, mais il en partagera les mêmes caractéristiques. La probabilité d'acceptation augmente alors considérablement.